Bonjour, je me demandais quel budget prévoir si on fait appel à une agence pour estimer notre maison. Est-ce que les prix sont fixes, ou bien est-ce qu'il y a une part variable selon la taille du bien ou la complexité de l'estimation ? Merci d'avance pour vos éclaircissements.
C'est variable, mais souvent, l'estimation est gratuite si tu signes un mandat de vente avec eux par la suite. A voir si leurs estimations sont fiables, certains gonflent les prix pour avoir le mandat, et tu te retrouves coincé après.
BoisBrut a raison, attention aux estimations trop optimistes... J'ai une amie qui a eu cette mauvaise surprise. Sinon pour en revenir à ta question, sérénité38, quand c'est payant sans engagement derrière, j'ai déjà vu des fourchettes entre 150 et 300 euros, mais ça dépend vraiment de l'agence et de la région.
Merci pour vos conseils. J'ai finalement contacté trois agences. Deux proposaient l'estimation gratuite avec un mandat de vente, et la troisième demandait effectivement 200 euros pour l'estimation seule. J'ai opté pour l'estimation gratuite, mais en étant très vigilante sur leur approche, comme vous me l'aviez conseillé. On verra bien ce que ça donne...
Tiens-nous au courant de ce qu'ils proposent comme prix, Serenitee38, ça peut servir à d'autres ! Et surtout, compare bien avec les prix du marché dans ton coin, histoire de voir si c'est cohérent.
C'est une bonne démarche de comparer, mais attention quand même, les prix du marché, c'est une chose, l'état de ta maison, c'en est une autre. Faut pas non plus se focaliser que sur ça.
Ce que les diagnostics révèlent, c'est une donnée objective qui pèse lourd dans la balance. Le reste, c'est de la négociation et de l'expertise à affiner. 😉
Bonjour, je me demandais quel budget prévoir si on fait appel à une agence pour estimer notre maison. Est-ce que les prix sont fixes, ou bien est-ce qu'il y a une part variable selon la taille du bien ou la complexité de l'estimation ? Merci d'avance pour vos éclaircissements.
Réponses (16)
C'est variable, mais souvent, l'estimation est gratuite si tu signes un mandat de vente avec eux par la suite. A voir si leurs estimations sont fiables, certains gonflent les prix pour avoir le mandat, et tu te retrouves coincé après.
BoisBrut a raison, attention aux estimations trop optimistes... J'ai une amie qui a eu cette mauvaise surprise. Sinon pour en revenir à ta question, sérénité38, quand c'est payant sans engagement derrière, j'ai déjà vu des fourchettes entre 150 et 300 euros, mais ça dépend vraiment de l'agence et de la région.
Merci FontaineClaire pour cette info. C'est bon à savoir pour le budget, et aussi pour le coup des estimations trop hautes, je vais faire gaffe.
Oui, comme dit, bien faire attention... 😉 Les prix trop beaux, souvent c'est qu'il y a anguille sous roche. 😒
Merci pour vos conseils. J'ai finalement contacté trois agences. Deux proposaient l'estimation gratuite avec un mandat de vente, et la troisième demandait effectivement 200 euros pour l'estimation seule. J'ai opté pour l'estimation gratuite, mais en étant très vigilante sur leur approche, comme vous me l'aviez conseillé. On verra bien ce que ça donne...
Tiens-nous au courant de ce qu'ils proposent comme prix, Serenitee38, ça peut servir à d'autres ! Et surtout, compare bien avec les prix du marché dans ton coin, histoire de voir si c'est cohérent.
C'est une bonne démarche de comparer, mais attention quand même, les prix du marché, c'est une chose, l'état de ta maison, c'en est une autre. Faut pas non plus se focaliser que sur ça.
Complètement d'accord avec BoisBrut, l'état général, les finitions, tout ça, ça joue énormément.
Tout à fait, l'emplacement c'est primordial, mais l'état du bien, c'est un gros morceau du prix aussi. 😉
Exact, Nathan Mercier a raison ! 😎 L'état, c'est le nerf de la guerre, surtout si y'a des travaux à prévoir... Ça peut vite faire baisser la valeur. 😅
Yep, et l'isolation ! 🏠 Si c'est une passoire thermique, aïe aïe aïe... 📉
Sans parler des diagnostics obligatoires qui peuvent aussi impacter le prix... 🤔
Clairement, Serenitee38, les diagnostics, c'est la base ! 📈 Ils peuvent révéler des surprises et influencer négativement l'évaluation. 👍
Ah oui, les diagnostics, c'est le petit coup de marteau qui peut faire tout basculer ! 😉 Faut pas les négliger, c'est clair. 👍
Ce que les diagnostics révèlent, c'est une donnée objective qui pèse lourd dans la balance. Le reste, c'est de la négociation et de l'expertise à affiner. 😉
Mouais, les diagnostics c'est le truc qui refroidit souvent les ardeurs, faut bien le reconnaître. 🤔 Ça remet les pieds sur terre direct. 📈